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利率3.8%了！很多人站在5.88%、6.37%的利率高岗上，有些朋友看见中介发朋友圈晒转按揭的热闹景象，心里也蠢蠢欲动，有些脑子活络的，就开始被诱惑一些特别操作：转按揭。大致逻辑，就是将A银行高利率的按揭贷款，换到B银行低利率按揭贷款，实操时，中介一般会包装多个极具诱惑的优点给你，比如从原先6%的贷款利率，可以直接下调至4%以下。

然而现在国内，绝大部分城市、银行，都不支持真正的转按揭业务。抵押贷与住房按揭贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同，抵押贷的期限较短，还款要求也很不一样，且本金大多需一次性偿还。总的来说，用抵押贷代替住房按揭，只适合部分人群，尤其是有实体经营的生意人士，而且生意流水还不错的，闪转腾挪的空间比较大。

正规的包装担保公司是没有前期的，那些要前期的都是骗子，包装公司赚的是下款后的点位钱，现在的该死的骗子，会和你说：你看看哪家包装公司不收费。典型的光明正大的诈骗公司。拓展资料①贷款纠纷被起诉应该怎么办《合同法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

欠银行贷款属于借款合同纠纷，合同当事人可以约定管辖法院，如果已经约定，就按照合同上的约定管辖，没有约定，则可以由被告住所地或者合同履行地法院管辖。②贷款债务起诉期限是多久对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。

贴息贷款是什么意思贴息贷款是指贷款人从商业银行获得的贷款利息由政府机构或者是民间组织全额或部分承担，贷款人只需要归还本金或者是本金加少许利息。贴息贷款一般为政府性质发放的贷款，利息不用借款人承担或象征性承担。除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外，办理贴息（组合）贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分，将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.145%，25年总计可节省利息支出2.6万元。贷款贴息是什么意思贷款贴息是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。